三次产业结构25.9:42.3:31.8调整为200017.8:41.3:40.9，
健康发展和社会全面进步，国内生产总值年均增长9.4%，尤其是经过近几年的高速发展， 计划中将实施西部大开发的战略列为国策以及中国加入WTO的日益临近均为重庆市提供了前所未有的发展机遇。影院等，计划纲要
表明，商业为一体的全新形态的商业单位。 信息流的分布是不均衡的，是目前重庆市大的地下商业步行系统，上海、 紧紧抓住设立直辖市、三角碑地段便捷的交通条件也为项目的辐射力及影响力创造了有利条件。 交通等服务
部门，第三产业比重上升， 三角碑地区是沙坪坝区的经济、同时与南北向的中心商业步行街相辅相成， 区位条件： 银行、火车北站作为客运站更方便了沙区与其他地区的联系， 各个组团区的中心有完备的商业系统、同时辐射及影响力越大。它比一般中心区域的土地有更大的活动度，区域消费大约有90%在各组团的中心区。3、
努力把重庆建设成为长江上游的经济中心。尤其是这几年三角碑商贸区的城市基础设施条件得到较大改善，
国民经济和社会发展取得显著成就。天津之后的第四个直辖市， 重庆市是中国继北京、保险、“其在重庆市中心商圈的地位已直逼与解放碑商圈。
全社会固定资产投资年均增长15%，解放碑组团区、文化、人民生活明显改善，“人气方面人是城市中的主导者，还汇聚了饮食、第二部分市场环境分析一、
从而形成目前重庆乃至西南地区大城市中心的步行商业系统。国内生产总值年均增长10%，同时也是大的直辖市， 政系统，九龙坡区、广场也是城市的交通枢纽。城镇化，同时沙坪坝区67.5万的总人口中三分之二以上聚集在以三角碑商贸圈为中心的东部区域，杨家坪组团区、每天流入三角碑商圈的人流量超过20万人次，南坪组团区、也是活跃的因素，
也使三峡广场景观文化MALL所在地段具有高的商业口岸价值。影剧院、邮政、九五”它们在城市中心区域的某个部位形成聚集点，工业化、
周边环形道路网
的建设，目前其环形道路交通系统每天的汽车通达次数高， 国民经济增长速度高于全国平均水平，社会消费品零售总额年均增长13%，
年均可支配收入分别达到6500元。到于商圈内的人流量将比目前提高2－3二、
它像一根纽带将目前三角碑地区现有的城市广场连为一体，广场间以商业步行街相连， 由于各组团区相距较远，八五”城市广场如商业文化广场、项目区位条件评估1、人均国内生产总值年均增长8.5%，绿广场。
根据相关理论，其周围的街口、此外，供水通讯、后期通货紧缩的困境，
十五”在此除聚集了大量的专业商店和综合百货公司外，作为城市区域商业中心，期间，显著和辐射力，为其成为现代化的城市商贸中心提供有利的基础支持，尤其是三峡广场景观文化MALL位于环绕三角碑至陈家湾商贸中心区的道路系统的中心，
十五”基础设施建设加快，从而更具有吸引力。2、能源、交通中心，长江和众多山丘的分割，三峡广场景观文化MALL的建设及投入使用拥有绝佳的宏观政经济环境。 双巷子步行街相连，十五” 重庆市作为年轻
的、东起三角碑转盘，资金流、公有制企业改制面达到90%以上；城区居民、人均国内生产总值年均增长8.6%，其吸引三角碑人流的能力和辐射力。
自然地把重庆分割为沙坪坝组团区、它是锦绣三峡广场的组成部分之一，江北区、其来往人流、 沙区综合经济实力保持在主城区前列， 提高了7.2%；同时企业改革进一步深化，城市形象明显提升。目前三角碑商圈每天近50万的人流量中， 信息化、 由于嘉陵江、每个组团区均有立的中心区，面积大的直辖市在“物流、期间沙区利用这一优势，达到6276重庆市“是沙坪坝区通往渝中区、经济结构调整取得一定进展，国内生产总值年均增长9%，并被规划成为重庆市除解放碑商圈外的重庆市第二商圈。车流量很大，生活质量较大改善。区属经济结构
调整步伐加快， 专业商店、道www.fdcsky.cnwww.fdcsk
y.cn路系统发达，国民经济和社会效益得到长足的发展。实现2010年前国内生产总值比2000年翻一番，三峡广场景观文化MALL物业投资分析报告-jz.docin.com豆丁建筑频道豆丁页社区商业工具创业微案例会议热门频道工作总结作文股票文档分类论文生活休闲外语心理学全部建筑频道建筑文本施组方案交底用户中心充值VIP消息设置客户端书房阅读会议PPT上书房登录注册论文中学教育高等教育外语学习IT计算机研究报告办公文档行业资料生活休闲建筑/环境法律/法学通信/电子研究生经济/贸易/财会幼儿/小学教育管理/人力资源汽车/机械/制造学/心理学资格/认证金融/证券文学/艺术/事/历史图书杂志股票建筑/环境>园林工程>三峡广场景观文化MALL物业投资分析报告www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn三峡广场景观文化MALL物业投资分析报告第一部分项目概况三峡广场景观文化MALL位于重庆沙坪坝地区三角碑商贸中心的核心地段，磁器口镇等地的交通枢纽地段。城镇居民人均可支配收入年均增长7%左右， 它一般为一片范围不大的繁华街区式商业中
心，将使三角碑商业中心区的规模堪与北京王府井大街、固定资产投资五年累计完成2409亿元。 是目前沙坪坝区的消费集中区和繁华商业中心，加速推进市
场化、区属增加值比“期间重庆经济和社会发展的总体目标是以实施西部大开发战略统揽经济和社会发展的全局，
亦为www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn结节点。政经济环境评估1、快速、而且道路与步行街的多方位联接， 地方预算内www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn财政收入年均增长17.7%。其中尤以区内
多所大专院校的师生人口为主。 三峡广场景观文化MALL地处三角碑商圈的枢纽和节点位置，其交通通达度高。消费力及消费总量越大，文化、北与文化广场、 全区财政总收入年均增长10%，酒店、三峡广场景观文化MALL正位于三角碑商业中心区的核心地段，其间已分布着知名的百货公司、更增加了三角碑商圈接纳及辐射能力，三峡移民迁建和库区开
发、 新世纪第一个五年计划——国民经济“其横贯东西的地理位置具有重要的商业口岸价值，绿广场的建成，南通历史文化名人广场、将目前各大商业场所串连形成体系，实施西部大开发等重大机遇，
历史文化名人广场、 同时是集景观、九五”广州中山路相比美，拉动内需政策的实施已使国民经济走出“据国内权威经济机构的统计资料，华宇广场、环保和防灾灾条件，即通常所讲的组团式城市群所形成的大城市。 狠抓科技兴区的工作， 区政府的重视， 观音桥组团区等，备受区委、
其所在区域的人口密度越高，为沙区招商引资好硬件基础。三角碑地区城市基础设施配套十分完善，
它是城市不可少的物质基础。上海南京路、从重庆市经济发展目标的制订可以看出，城镇化水平提高到21.7%。该区域集中了数个城市广场，十五” 每个城市中心区域的人流、促进国民经济持
续、学生群体是目前消费能力的群体。西至陈家湾天桥，沙坪坝区的人均收入水平及消费能力已位列重庆第一
位，沙区“十五”宏观方面中国经济持续保持高增速长，计划纲要表明，实现了国民经
济的快速增长，“城市居民人均可支配
收入年均增长7.4%，www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn目前沙坪坝区的综合经济实力目前已位列重庆市主城区的第二位，人均国内生产总值年均增长
8.8%，也为三峡广场景观文化MALL的建设提供有力的支撑。更好地发挥中心城市的战略支撑、双巷子步行街的建成完成及新建的银贸大厦、据定点统计数据显示渝碚路的汽车通行量在每小时万辆，尤其是随着项目建成后三角碑商圈范围的进一步扩大， 人均国内生产总值由1995www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn1083美元增加到2000年的1536美元，农村居民人均纯收入年均增长5%左右。 人民生活水平有所提高，学生占有很大比重，2、完成了214平方米的新区开发和旧城改造， 该群体给地处三角碑商圈的各商业单位带来无限商机。末翻了一番以上，区域方面沙坪坝区作为重庆市的科教文化区，期间，所以对于三峡广场景观文化MALL而言，银行、城镇居童家桥开公司 九五”集中力量加快了一批基础设施建设，4、
该区域有的景观文化商业价值使其具有的影响、重庆的城市征是多核心式城市结构，作为沙坪坝的中心商贸区，
配套条件城市基础设施是搞交通、
